Как происходит покупка квартиры за наличный расчет

28.06.2025 в 23:20

Приобретение недвижимости за наличные средства имеет свои особенности и требует соблюдения определенной процедуры для обеспечения безопасности сделки.

Подготовительный этап

1. Проверка объекта

• Изучение правоустанавливающих документов
• Проверка выписки из ЕГРН
• Анализ юридической чистоты квартиры
• Осмотр технического состояния

2. Подготовка документов

Процесс совершения сделки

1. Составление договора

1. Определение существенных условий сделки
2. Подготовка предварительного договора
3. Оформление основного договора купли-продажи
4. Нотарное удостоверение (при необходимости)

2. Организация расчетов

• Открытие банковской ячейки
• Использование аккредитива
• Оформление расписки при передаче наличных
• Фиксация передачи денег видеосъемкой

Регистрация перехода права

Особенности наличных расчетов

• Рекомендуется проводить сделку в банке
• Обязательно оформление расписки
• Лимит наличных расчетов между физлицами - 600,000 руб.
• Для больших сумм требуется подтверждение источника средств

Завершение сделки

1. Подписание акта приема-передачи
2. Передача ключей от квартиры
3. Оформление документов в управляющей компании
4. Уведомление о смене собственника

Риски и меры предосторожности

• Проверка подлинности денежных купюр
• Одновременная передача денег и подписание документов
• Присутствие свидетелей при передаче крупных сумм
• Фиксация всех этапов сделки

Покупка квартиры за наличный расчет требует особой внимательности и соблюдения всех юридических формальностей для защиты интересов обеих сторон.